许昌房屋质量鉴定（第三方）中心今日新闻
承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务
影响房屋安全使用的因素。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）房屋安全鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
一、房屋质量综合检测的定义和适用范围
房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程，房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行检测的房屋。
二、房屋质量综合检测应包括下列基本内容：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完整程度，分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现在承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。许昌房屋质量鉴定（第三方）中心
河南明达工程检测有限公司，是集检测监测、特种施工、装备制造、设备检验、新型建材于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的1liu工程技术服务商。专门承接厂房检测、厂房鉴定、裂缝检测、裂缝鉴定、防雷检测、承重墙检测、承重墙鉴定、房屋结构检测、房屋改造检测、房屋改造鉴定、房屋检测、厂房鉴定、房屋检测、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋鉴定、房屋安全鉴定、房屋质量鉴定、广告牌检测、广告牌鉴定，在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。
某油墨有限公司三车间厂房，位于广州市闵行区。厂房建于1992年，为单层(部2层)混凝土框架结构，目前作为车间仓库使用。由于生产要求，现对三号车间进行改造，在改造前委托我院进行厂房抗震性鉴定，出具抗震鉴定报告。
本次检测范围为广州某油墨有限公司三车间厂房，建筑面积约1674m2。
本次检测鉴定的主要工作内容包括：
1、了解厂房使用情况，收集厂房建造和改建信息。
2、现场复核、结构布置图，构件配置图。
3、进行鉴定评估需要的必要的测量、测试，包括倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋、抗震构造鉴定等。
4、结构荷载调查，按改造方案进行建模计算分析。
5、出具厂房抗震鉴定报告。
随着建筑工程的发展，现代施工很多时候难免在特殊的施工环境和条件下进行，特别是遇到特殊结构或要
求在规定时间内完成的抢险救灾行动，如果只是秉承传统的施工与加固技术，几乎无法按期保质完成工程
任务。对于此类施工项目，负责人除了要有专门的技术外，还要善于思考，充分利用有限条件，实施一些
特殊施工和加固技术。
加固技术在房屋建筑中的重要性
随着经济的飞速发展，我国城市化建设的步伐加快了。遍地都在修建高楼大厦，建设规模越来越大，人们
的观念也日益见长，对居住的房屋功能提出了更高要求。房屋建筑施工中，有着各种各样的影响因
素，还有很多普遍的问题急需解决。
在施工过程中，无法保证施工的质量;偷工减料与以次充好现象普遍存在，材料质量不达标等。这都会直
接影响到房屋建筑的质量，导致房屋建筑的结构出现变形、断裂、错位等，会降低房屋建筑的安全性。
房屋建筑的技术人员在建筑的施工过程中，应充分考虑到建筑的地域性、安全性与经济性，从而制
定出有效的措施，可以及时的解决建筑施工中遇到的质量问题。
某些人类不可抗拒的自然灾害，我们无法改变，但可以尽量把损失降到zui低，这就对房屋建筑的质量提
出了更高的要求。从一定程度上讲，在建筑中使用加固技术不光能降低费用，还能保证房屋的质量，使房
屋建筑的使用功能与抗灾作用发挥到极限。把结构的加固技术融入到房屋建筑的施工过程中是zui
明智的做法。
建筑地的施工人员一定要结合实际情况，考虑周全，分析各种因素会造成的后果，选择有合理性与科
学性的zui佳加固技术，应用到房屋建筑的施工过程中，进行完美结合。
结构的加固技术是房屋建筑中重要的设计技术，也是房屋施工中的必要技术手段，可以保证房屋建筑的施
工质量、结构强度与建筑物安全。从建筑市场与建筑设计的发展情况来看，房屋建筑的功能与结构都在改
变，大量的功能需求与结构要求都需要房屋建筑更好的采取加固技术。这样结构的加固技术就具有了现实
性应用空间与内在需求。
施工企业更应该重视房屋的设计意图与施工情况，将加固技术有效且地贯彻到房屋建筑工程中，并且
对加固技术中的钻孔和钢筋等主要环节进行主动控制，做好加固施工中的打磨工作，能建筑加固技术
中的应用细节，实现建筑机构中加固技术的价值与意义。