许昌市厂房不均匀沉降安全性检测鉴定

不均匀沉降是指同一结构体中相邻基础的沉降量差值，主要由地质条件差异、荷载分布不均、邻近建筑扰动及施工活动等因素引发。差异沉降会导致上部结构产生附加应力，引发墙体开裂、地面开裂、管道破裂、建筑倾斜等结构损伤，极端情况下可能造成建筑物坍塌。地基变形的沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜需满足《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011的要求。工程防治需从地质勘察、结构设计、施工工艺三方面采取综合措施，包括设置沉降缝、增强结构刚度、实施地基加固等。

某厂房为三跨双坡门式刚架钢结构厂房，设计建造于2017年，使用功能为废钢仓库（长期大量废钢重载堆载、运输车辆频繁通行），设计图纸、竣工资料、设计单位、施工单位均不详。2021年厂房使用过程中发现吊车梁开裂、地面开裂及凹陷、门刚柱变形倾斜（如表1所示）等情况，为查明出现上述情况的原因，厂方特委托我公司对该厂房进行检测鉴定。

通过调查检测发现厂房地基中存在8m左右的淤泥质粘土且该区域地下水位较高，厂房建设时未对软弱地基进行处理，仅施工了300mm厚钢筋混凝土地面；因长期大量废钢重载堆载及运输车辆的频繁通行碰撞，造成厂房地面已出现明显开裂、不均匀沉降，柱多处严重变形和倾斜等，在上述多种因素的共同作用下造成了厂房地面开裂及凹陷、门刚柱变形倾斜等情况。

地基的不均匀沉降主要存在以下几种情况：

①建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；

②建筑物邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

③建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；

④建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；

⑤建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

厂房不均匀沉降是指建筑物基础在不同部位发生不同程度的沉降，导致建筑物整体或局部出现倾斜、开裂等现象。这种现象不仅影响建筑物的正常使用，还可能引发严重的安全隐患。对厂房不均匀沉降进行科学、系统的安全性检测鉴定至关重要。

厂房不均匀沉降的安全性检测鉴定是一项系统性工作，需结合地质条件、结构特点及使用环境综合分析。通过科学的检测手段、规范的鉴定标准和合理的处理措施，可以有效保障厂房的安全使用，延长其使用寿命。

科学、全面的检测是准确评估厂房不均匀沉降安全性的前提。以下是几种常用的检测方法：

1. 沉降观测：通过布设沉降观测点，定期测量厂房各部位的沉降量，绘制沉降-时间曲线，分析沉降发展趋势。观测点通常布置在厂房角点、柱基或承重墙等关键部位。

2. 倾斜测量：采用全站仪、倾斜仪等设备测量厂房的倾斜度，判断不均匀沉降导致的整体倾斜情况。倾斜测量可以直观反映建筑物的变形状态。

3. 裂缝检测：详细记录厂房墙体、楼板、梁柱等部位的裂缝分布、宽度、长度及走向，分析裂缝与不均匀沉降的关联性。裂缝是沉降问题Zui直观的表现形式之一。

4. 地质勘探：通过钻探、静力触探等手段，查明厂房地基土层的分布、物理力学性质及地下水位情况，为沉降原因分析提供依据。

5. 结构检测：对厂房承重结构（如柱、梁、板）的混凝土强度、钢筋配置及损伤情况进行检测，评估结构的安全性。

厂房不均匀沉降（相邻基础沉降差超规范限值）是工业建筑的高风险隐患 —— 轻则导致设备倾斜（如机床精度偏差）、墙面开裂，重则引发梁柱节点失效、吊车轨道偏移，甚至整体坍塌。检测鉴定需聚焦 “沉降量化、损伤定位、风险评估”，核心是找出沉降原因并制定可落地的加固方案。